Charmante gezinswoning met zonnige tuin in groen Rotterdam
Nachtegaallaan 45, Rotterdam, Nederland
Meer in Rotterdam
3136 meer in Rotterdam →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Ontdek deze sfeervolle **4-kamerwoning** gelegen aan de rustige en groene Nachtegaallaan 45 in Rotterdam - Hillegersberg. Perfect voor gezinnen, deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging nabij het Lage Bergse Bos.
**Interieur** De woning geniet van **veel natuurlijke lichtinval** dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte woonkamer biedt de mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse apparatuur zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een **moderne badkamer (2026)** met inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte.
**Voorzieningen** Deze woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **vloer-, muur- en dakisolatie**, een **hybride warmtepomp** en **5 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is deels voorzien van dubbelglas en deels van HR-glas. De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt de hele dag zon, veel privacy en is voorzien van een geïsoleerde houten schuur met water- en rioolaansluitingen. Elektrisch bedienbare zonwering en screens aan voor- en achterzijde zorgen voor extra comfort.
**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met brede stoepen, op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos. Voorzieningen zoals winkels aan de Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse scholen (inclusief de Internationale School) zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Rotterdam is binnen 15-20 minuten te bereiken met auto, openbaar vervoer of fiets. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn eveneens eenvoudig toegankelijk.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
74/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 5 juni 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00