Naaldwijkseweg 298

Richtprijs: € 325.000,- k.k.

Gelegen aan een parallelweg van de Naaldwijkseweg en in een groene omgeving, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 106 m² eigen grond, met een ruime woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens een aanpandig stenen berging met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. Het is mogelijk om extra woonruimte te realiseren door middel van een dakopbouw en dakkapelen.

Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer, trapkast, gesloten keuken met een lichtkoepel, enkele inbouwapparaten en een schiereiland, badkamer met een douche, wastafel en toilet. Loopdeur naar de tuin (N/O) met een aanpandige stenen berging met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. 1e verdieping: overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten.

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie K nummer 2865 (wonen) + sectie K nummer 3992 (erf-tuin) Grootte perceel: : 85m² + 21m² tezamen 106m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1938 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Interne bergruimte 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 342 m³

Gasverbruik 466 m³ Elektraverbruik 1.383 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

Energielabel volgt

CV ketel : Remeha 2022

Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : De woning is bijzonder keurig maar is toe aan een update! Staat ook op eigen grond en het is mogelijk om een dakopbouw te realiseren.