Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare en sfeervolle hoekwoning aan de Naaldwijkseweg 286-C in 's-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van **ca. 92 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 242 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een gezellige open haard en een houten vloer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met diverse Siemens apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat, en beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de deels bevloerde vliering, ideaal voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel **C**. De woning is goed onderhouden met spouwmuurisolatie en HR++ glas. De kozijnen zijn recent vernieuwd (begane grond 2011, verdieping 2016). De CV-ketel is van Remeha (2022). De achtertuin is een heerlijke zonnige plek met een veranda, perfect om te ontspannen. De ruime garage is voorzien van dubbele deuren, elektra en verwarming.

**Locatie** Gelegen aan een prachtige, rustige locatie direct aan het park van 's-Gravenzande. U woont hier groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, het zwembad en het gezellige centrum met winkels en horeca. Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage, met volop parkeergelegenheid in de straat.