Karakteristieke 1930s woning met multifunctioneel bijgebouw

Deze charmante hoekwoning aan de Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspanning. Met een **woonoppervlakte van 113 m²** en een ruim perceel van **305 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of als hoofdslaapkamer. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een moderne, in 2022 vernieuwde keuken met een royaal kookeiland. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en sunshower. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra volwaardige woonlaag met dakkapel.

**Features:** * **Multifunctioneel bijgebouw van 71 m²**: Ideaal als kantoor, praktijk, sportruimte of gastenverblijf, compleet met bar, pelletkachel en eigen toilet. * **Eigen oprit** met parkeergelegenheid voor twee auto's. * Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en diverse terrassen. * **13 zonnepanelen** (2021) voor duurzame energieopwekking. * Vernieuwde keuken (2022), badkamer (2021) en dak (2021). * Verwarming middels CV-ketel (2016) en pelletkachel. * Energielabel C.

**Locatie:** Gelegen op een markante hoek in 's-Gravenzande, nabij het centrum met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de kust en het Prinsenbos liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met uitvalswegen naar de snelwegen en omliggende kernen.