Przestronne mieszkanie 76,81 m² w Chełmnie z balkonem!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,92 m²** (całkowita powierzchnia nieruchomości 76,81 m² z piwnicą) zlokalizowane w Chełmnie przy ulicy Dworcowej. Lokal znajduje się na **drugim piętrze** w budynku wielorodzinnym i stanowi odrębną własność.

Mieszkanie jest słoneczne i funkcjonalnie rozplanowane. Składa się z **salonu o powierzchni 19,63 m²**, dwóch pokoi (9,83 m² i 4,77 m²), **kuchni o powierzchni 14,12 m²**, łazienki z WC (4,32 m²), obszernego przedpokoju (15,29 m²) oraz garderoby (2,96 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon o powierzchni 2,74 m²**.

Stan techniczny lokalu jest dobry: okna PCV, na podłogach panele i płytki, ściany pokryte gładzią. Ogrzewanie zapewnia **dwufunkcyjny piec gazowy**. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,89 m².

Nieruchomość położona jest w **bardzo dobrej lokalizacji**, w bliskiej odległości szkół, sklepów oraz instytucji użyteczności publicznej. Miesięczne koszty utrzymania lokalu wynoszą **215 złotych plus opłaty medialne**.