Luxusná novostavba 4+kk bungalov v blízkosti Nitry

Exkluzívna ponuka na predaj moderne navrhnutej novostavby rodinného domu typu bungalov v obci Lužianky, vzdialenej len 4 km od Nitry. Tento **priestranný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 175 m²** stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 874 m² a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Dom bol postavený z kvalitnej tehly, je **zateplený** a disponuje **energetickým certifikátom A+**, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. **Podlahové kúrenie** zabezpečuje príjemné teplo v celom dome.

Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná zóna spája priestrannú obývaciu izbu s moderne riešenou kuchyňou, ktorá má predprípravu na krb a priamy vstup na **terasu**, ideálnu na relax a posedenie. Nočná časť pozostáva zo **samostatnej spálne s priestranným šatníkom**, dvoch ďalších izieb a veľkorysej kúpeľne vybavenej dvojumývadlom, klasickou vaňou, sprchovacím kútom a samostatným WC. Dom má tiež vstupnú chodbu, samostatné WC a **garáž pre dve autá** s technickou miestnosťou, kde sa nachádza plynový kotol Viessmann.

Dom je zabezpečený bezpečnostnými dverami a disponuje elektrickým pohonom garážovej brány, elektrickou bránou a kamerovým systémom. Všetky okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrická a plynová prípojka a kanalizácia. Prístupová cesta je asfaltová.

Lokalita obce Lužianky poskytuje pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra, s dobrou občianskou vybavenosťou a v blízkosti golfového ihriska. Výhodou je aj **slnečný pozemok** a oplotenie celého areálu. Dom sa predáva nezariadený. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane poplatkov na katastri a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania cez hypotekárny úver.