Ruime gezinswoning met uitbouw in groen Leiderdorp

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan Muzenlaan 34 in het geliefde Leiderdorp. Gelegen op een rustige en groene locatie in de kindvriendelijke wijk Binnenhof, biedt deze woning **circa 110 m² woonoppervlak** en een **uitgebouwde living van circa 35 m²**. Met de winkels van Winkelhof om de hoek en het centrum van Leiden op fietsafstand, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en royale uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een gigantische leefruimte met veel daglicht. De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming** voor extra comfort. De woning telt **vier slaapkamers**, een moderne badkamer met inloopdouche en een verzorgde keuken in een praktische U-opstelling. Hoewel de afwerking wellicht niet overal meer van deze tijd is, is de woning netjes onderhouden en biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur:** * Ruime entreehal met meterkast en separaat toilet. * Gigantische uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval en toegang tot de tuin. * Grote trapkast voor extra opbergruimte. * Halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap). * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, plus een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. * Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. * Overloop op de tweede verdieping met CV-ketel (2014), wasmachineaansluiting en bergruimte.

**Features:** * **Energielabel B** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom. * Praktische stenen berging (ca. 6 m²) met elektra in de tuin. * Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. * Betonnen vloeren. * Remeha Tzerra CV-ketel uit 2014. * Begane grond afgewerkt met plavuizen, slaapkamers met laminaat.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Binnenhof in Leiderdorp. Op loopafstand van winkels (Winkelhof), scholen en sportvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A4 zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. De woning wordt opgeleverd rond eind augustus 2026.