Keurige 5-kamer twee-onder-één-kapwoning met serre en zonnepanelen

Welkom bij Muurpeper 11 in het sfeervolle Venray! Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning** is gelegen aan de rustige rand van de woonwijk "Landweert", direct grenzend aan openbaar groen, wat zorgt voor veel privacy en een veilige speelomgeving voor kinderen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot een ruime, aangebouwde serre met glazen wand en dubbele schuifdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met **vloerverwarming** in de keuken, woonkamer en serre.

**Eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De ruime, betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

**Zolderverdieping:** De open zolderruimte biedt potentieel voor een **vierde slaapkamer of hobbyruimte**. Hier bevinden zich de cv-combiketel (2011), de omvormer van de zonnepanelen (2023) en een nieuwe mechanische ventilatie unit. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van daglicht door een dakraam en een zijgevelraam.

**Buiten en extra's:** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en maar liefst **10 zonnepanelen** (2023), wat resulteert in een gunstig energielabel A. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat met een overdekt terras, vijvertje en plantenborders, en heeft een vrije achterom. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk "Landweert" in Venray, met alle voorzieningen op korte afstand.