Uniek Rijksmonument aan de Gracht: Historie en Luxe in Amersfoort

Ontdek Groot Tinnenborch, een rijksmonumentaal woonhuis uit circa 1300, gelegen op een van de mooiste locaties in de historische binnenstad van Amersfoort. Dit uitzonderlijke muurhuis, oorspronkelijk onderdeel van de eerste stadsmuur, biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **367 m²** op een perceel van **365 m²** eigen grond, is dit een van de meest markante monumentale woonhuizen van de stad.

**Interieur:** Het souterrain beschikt over gewelven, een sfeervolle keuken met houten plafond en vloerverwarming. De begane grond valt op door plafondhoogtes tot bijna vier meter, een statige Grote Sael met open haard en glas-in-lood, een bibliotheek met haard, een ruime slaapkamer met badkamer en inloopkast. De eerste verdieping telt drie kamers (mogelijk vier), een badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping van circa 8 x 12,75 meter biedt een indrukwekkende historische kapconstructie uit 1452 en panoramische uitzichten.

**Voorzieningen:** * **Uitstekend onderhouden** na omvangrijke restauratie sinds 2004 (dak, installaties, badkamers, keuken, gevels). * **Duurzaamheid:** Voorzetramen, monumentenglas, zolderisolatie, kierdichting, isolerende gordijnen. * **Comfort:** Vloerverwarming in souterrain, dikke muren voor natuurlijke koeling. * **Unieke stadstuin:** Besloten groen met monumentale beuk (ca. 1830), waterbron, zitjes, overkapping en fietsenberging. * **Privacy:** Nauwelijks inkijk vanaf de straat, beschutte tuin.

**Locatie:** Gelegen aan de iconische Muurhuizen, direct aan de stadsgracht met vrij uitzicht. Geniet van de rust in dit autoluwe deel van de binnenstad, met winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station Amersfoort is circa 15 minuten lopen. De ligging aan het water biedt tevens mogelijkheden voor kano- of sloepgebruik.

Dit is een zeldzame kans om een historisch icoon te verwerven op een toplocatie.