Instapklare waterwoning met garage en tuin in Utrecht

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Musicalkade 19 in Utrecht biedt een unieke kans op wonen aan het water met veel ruimte en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 155 m²** en een perceel van 166 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Interieur** De woning, gebouwd in **2005**, is goed onderhouden en direct te betrekken. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met een praktische ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal zijn het toilet en de royale woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De open indeling met de aangrenzende eetkamer zorgt voor een fijne leefruimte. De diepe achtertuin van circa 65 m² is vanuit de eetkamer toegankelijk en biedt volop ruimte voor ontspanning.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa 155 m² * **Perceeloppervlakte**: 166 m² * **Bouwjaar**: 2005 * **Energielabel**: A * **Aantal kamers**: 5+kk * **Tuin**: Diepe achtertuin van circa 65 m² * **Garage**: Grote, volledig geïsoleerde garage achterin de tuin * **Parkeren**: Eigen parkeerplaats achter de woning * **Extra**: Mogelijkheid tot realiseren van een extra verdieping * **Onderhoud**: Buitenzijde volledig geschilderd in 2026

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwijde Oost in Leidsche Rijn, Utrecht. De woning ligt aan het water en biedt veel groen en speelgelegenheid. Dagelijkse voorzieningen, winkelcentra (Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. Station Utrecht Terwijde is op korte afstand, met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal. De A2 en A12 zijn goed bereikbaar voor uitstekende verbindingen met de Randstad. Recreatiegebieden zoals het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen in de omgeving.