Karakteristieke en moderne bovenwoning in hartje Borculo

Ontdek dit unieke, royale en instapklare bovenwoning midden in het bruisende centrum van Borculo. Deze **gemeentelijk monumentale** woning combineert historische charme met modern wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst **145 m²** en een inhoud van circa 498 m³. Bij binnenkomst op de begane grond treft u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met praktische bergruimte, een moderne toiletruimte en een lichte woonkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker. Op de tweede verdieping bevinden zich de **3 slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning en één met een vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Luxe badkamer en toilet (2020) * Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) * Ruim **dakterras** (ca. 13 m²) * Balkon op de eerste verdieping * Eigen berging (ca. 6 m²) * Energielabel F * Verwarming middels Nefit CV-ketel (2009) * Houten en kunststof kozijnen met HR/HR++ beglazing * Airconditioning in twee slaapkamers (2021) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

**Locatie** Gelegen in het gezellige centrum van Borculo, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Geniet van het levendige dorpsleven en de prachtige omgeving van Gelderland. Het appartement biedt een schitterend uitzicht op het centrum van Borculo vanaf het dakterras.