Multifunctionele eigendom met tuin in hartje Gent

Ontdek deze uitzonderlijke multifunctionele eigendom, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Gent. Met een perceeloppervlakte van **5.454m²** en een totale woonoppervlakte van **624m²**, biedt dit pand een unieke combinatie van woon- en werkruimte met talloze mogelijkheden. De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen, omgeven door een **uitgestrekte aangelegde tuin** die een oase van rust vormt te midden van de stad.

Het eerste gebouw is slim ingedeeld als een combinatie van een praktijkruimte en een luxueus appartement. De praktijkruimte beschikt over **4 kantoren** en een wachtzaal met apart toilet, ideaal voor een professionele uitbating. Boven deze praktijkruimte vindt u een lichtrijk appartement met een leefruimte, terras en keuken. De tweede verdieping van het appartement herbergt twee slaapkamers en een badkamer. Een opmerkelijk architecturaal element is het grote raam dat beide verdiepingen verbindt en een directe visuele connectie met de tuin creëert. Dit gebouw is toegankelijk via zowel een trap als een **privatieve lift** met sleutelsysteem, wat zorgt voor comfort en exclusiviteit.

Het tweede gebouw is een ruime kantoorruimte met opslagmogelijkheden, dankzij de flexibele indeling aanpasbaar aan diverse professionele behoeften. Dit gebouw grenst direct aan de **prachtige tuin**, een zeldzame troef in het stadscentrum.

**Belangrijke kenmerken:** * Twee afzonderlijke gebouwen op één perceel * Woon- en praktijkruimte gecombineerd * **Privatieve lift** in het woongedeelte * Ruime kantoor- en opslagruimte * **Grote aangelegde tuin** van 5.454m² * Energieprestatiecertificaat: **EPC C**

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Gent, geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en de groene omgeving maakt dit een uitzonderlijke investeringskans.