Instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage

Deze **instapklare en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning** uit de jaren '50 is in **2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**, en biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de historische binnenstad van Zierikzee, geniet u hier van volop rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De begane grond is voorzien van een nieuwe betonvloer met **vloerverwarming** en een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer die toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken biedt extra gemak. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met ligbad en douche. De zolderverdieping biedt een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde elektrische installatie met 13 groepen, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en rolluiken aan de voorzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd, zowel de begane grondvloer als het dak van de zolderverdieping. De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel uit 2013.

**Locatie:** De woning is gelegen op een fijne locatie in Zierikzee, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. De diepe achtertuin van circa 220 m² op het zuidwesten, inclusief een royale vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en een schuurtje, biedt veel privacy en ruimte. De historische binnenstad is op loopafstand bereikbaar, evenals de mooie wandelroutes langs het water.