Appartement met Fenomenaal Uitzicht en Balkon in Nijmegen

Ontdek dit lichte en verzorgde 3-kamer appartement gelegen op de **14e verdieping** aan de Muldersweg 233 in Nijmegen. Geniet van een **adembenemend uitzicht** over de stad vanaf uw eigen balkon van circa **6 m²**. Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust en stedelijk gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkende lichtinval. De open keuken, vernieuwd in **2016**, is voorzien van moderne apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De eveneens in 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, cv-installatie (Nefit HR combiketel uit 2018) en extra opslag.

**Voorzieningen** * **Balkon** van circa 6 m² * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Twee liften in het complex * Parkeren op eigen terrein * Geïsoleerd vanuit de bouw (muurisolatie en isolatieglas) * Energielabel **B** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 172,-**

**Locatie** Gelegen aan de rustige Muldersweg, maar met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Station Goffert is op fietsafstand en het stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar, mede dankzij de snelfietsroute die praktisch voor de deur ligt. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust.