Rustieke woonboerderij met 2210m² grond en veel potentie

Ontdek het idyllische leven in deze charmante, levensloopbestendige woonboerderij, gelegen op een riant perceel van **2210m²** in het rustige Andel. Deze voormalige landarbeiderswoning biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met het polderlandschap en de Biesbosch als uw achtertuin. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die droomt van een eigen groene oase met volop mogelijkheden.

**Interieur:** De woning beschikt over een knusse woonkamer met balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond vindt u een slaap- en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie extra (slaap)kamers, waarvan één met een recente dakkapel uit 2022.

**Kenmerken:** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op de begane grond * Riant perceel van **2210m²** met veel privacy * **3 (slaap)kamers** op de eerste verdieping * Multifunctioneel bijgebouw met doucheruimte en garage * Grote, groene tuin rondom met veranda, vijver en diverse terrassen * Volledig voorzien van **dubbel glas** * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * CV-ketel uit **2017**

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Andel, geniet u hier van weidse polderlandschappen en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Biesbosch. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van steden als Gorinchem, Oosterhout, Breda en Den Bosch, met goede verbindingen via de A15 en A27. Geniet van de rust, terwijl voorzieningen en stedelijke centra binnen handbereik zijn.