Luxe hoek-herenhuis aan water met zonnige tuin

Dit schitterende, luxe hoek-herenhuis aan de Mozartstraat 48 in Barendrecht biedt een unieke combinatie van **stijlvol wonen** en een **ontspannen lifestylegevoel**. Gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Nieuweland, op maar liefst **429 m² eigen grond**, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en rust zoeken.

**Indrukwekkend Interieur** Met een woonoppervlakte van bijna **176 m²**, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt dit herenhuis ruimte in overvloed. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer van 55 m² is voorzien van een open haard en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht. De moderne en luxe Siematic woonkeuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een stoomoven en pyrolyse oven, en biedt veel werkruimte.

**Hoogwaardige Afwerking en Extra's** Het huis beschikt over drie royale slaapkamers, een aparte walk-in closet en een zeer luxe design badkamer van circa 20 m² met een extra grote inloopdouche en vrijstaand bad. Daarnaast is er een extra doucheruimte op de tweede verdieping, een grote bijkeuken/wasruimte, veel bergruimte en een tuinhuis. De vloeren van de hal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai visgraat pvc en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het huis is **perfect onderhouden en instapklaar**.

**Unieke Locatie en Tuin** De diepe, extra grote en zeer zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water, wat zorgt voor een unieke ligging en veel privacy. Dit is de ultieme buitenplek voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten. De wijk Nieuweland staat bekend om zijn groen, kindvriendelijkheid en centrale ligging, met winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.

**Extra Kenmerken** Dit instapklare herenhuis heeft **energielabel B** en is voorzien van een HR-centrale verwarmingsketel uit 2021. De luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning biedt een unieke kans om te wonen aan het water met veel privacy en een vakantiegevoel.