Royale vrijstaande woning met garage en prachtig uitzicht!

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning gelegen op een **fraaie en rustige locatie** aan de rand van een geliefde woonwijk in Groesbeek. Met een woonoppervlakte van **ca. 114 m²** en een perceel van **536 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling** De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra leef- en opslagruimte. De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met toegang tot een royaal balkon en een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een moderne badkamer. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Volledig onderkelderd** met hobby-/werkkamer en garage * Royaal **balkon met panoramisch uitzicht** * Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten * **Inpandige garage** en oprit met parkeergelegenheid * Bouwjaar **1989**

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, golfbaan "Rijk van Nijmegen" en de prachtige bossen. De universiteitsstad Nijmegen is eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.