Ruime Gezinswoning met 5 Slaapkamers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Deze verrassend ruime tussenwoning aan Mozartstraat 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt met **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **143 m²** een ideale leefruimte voor grote gezinnen of thuiswerkers. Gelegen op een perceel van **148 m²** in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dorrestein, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is licht dankzij een lichtkoepel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vrieskast, oven, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een dakterras van **17 m²**. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, beide met dakkapel, die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. In totaal beschikt de woning over **maar liefst vijf slaapkamers**.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig * Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas op begane grond) * Uitbouw aan achterzijde (2000) * Dakterras van 17 m² * Vrijstaande stenen berging van **9 m²** * Tuin op het noordwesten met achterom en zonnescherm

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.