Moderne villa met gastenverblijf en zonnige tuin

Welkom in deze uitzonderlijke moderne villa, gebouwd in **2010** en gelegen op een **royale kavel van 970 m²** in een rustige, groene omgeving. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en natuur, met een **vrij uitzicht over een vijverpartij** en een riante, zonnige achtertuin op het zuiden die garant staat voor privacy en ontspanning.

De villa beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne open woonkeuken is ideaal voor gezellig tafelen, terwijl de aangrenzende bijkeuken praktische opbergruimte biedt. Dankzij een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens met vloerverwarming.

Een uniek pluspunt is het **volwaardige gastenverblijf** (22 m²) met eigen entree en badkamer, voorheen de garage. Dit biedt flexibiliteit voor logés, mantelzorg of een kantoor aan huis. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **9 zonnepanelen (2024)**, wat resulteert in een energielabel A+.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en het NS-station. Strand en duinen zijn op slechts 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Deze veelzijdige villa biedt een ongekend wooncomfort en een gevoel van vrijheid.