Moderne en uitgebouwde gezinswoning met zonnepanelen in Reeshof

Deze **moderne en uitgebouwde tussenwoning** is gelegen op een **prachtige en kindvriendelijke locatie** in de populaire woonwijk Reeshof in Tilburg. De woning biedt een **woonoppervlakte van 116,60 m²** en staat op een perceel van **135 m² grond**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer die tuingericht is. De keuken aan de voorzijde is in 2019 uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron (2023) en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is voorzien van **keramische tegels met vloerverwarming (2023)** en er is een praktische trapkast. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime stenen berging met elektrische aansluiting en een uitgang naar de brandgang.

**Indeling eerste verdieping:** Via een tussenhal met een moderne, betegelde toiletruimte bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer. De in 2023 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een glazen inloopdouche, een badmeubel met veel bergruimte, een designradiator en een zwevend toilet.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een **vierde slaapkamer** voorzien van een inbouwkast. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Deze slaapkamer is voorzien van een **airconditioning** die zowel koelt als verwarmt.

**Kenmerken en locatie:** De woning is uitstekend onderhouden en **optimaal geïsoleerd** (vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas). In 2023 zijn er **8 zonnepanelen** geplaatst, wat resulteert in een **energielabel A+** en lage energiekosten. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming. De woning is gelegen aan een groen plein met speelvoorzieningen, nabij winkels (winkelcentrum De Heyhoef), scholen, het NS-station Reeshof en uitvalswegen. Er is gratis parkeergelegenheid voor de woning.