Moradia Térrea T2 em Ovar: Potencial de Reabilitação e Amplo Terreno

Descubra o potencial desta moradia térrea T2, localizada na Rua Leite de Vasconcelos em Ovar, Aveiro. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com **excelente potencial de valorização** num terreno com **1070 m² de área total**. Construída em 1988, esta casa oferece uma oportunidade única de criar a sua habitação moderna num ambiente tranquilo e com **ótima exposição solar**.

A moradia, com cerca de **70 m² de área útil**, dispõe de um hall de entrada, sala de estar, 2 quartos, 1 divisão adicional versátil, cozinha e uma casa de banho completa. Adicionalmente, conta com um anexo de 10 m² no quintal, perfeito para arrumação ou espaço extra.

Com 3 frentes, a propriedade garante luz natural abundante. O terreno espaçoso na frente e nas traseiras permite a criação de um jardim, horta ou zona de lazer personalizada. A casa está inserida numa zona calma, mas com **acessibilidade conveniente a serviços**, incluindo escolas, comércio e transportes públicos.

Esta moradia é uma excelente opção para investimento ou para quem deseja viver com tranquilidade, perto do centro de Ovar e com fácil acesso à N109. O imóvel é elegível para o regime SIMPLEX, facilitando o processo de reabilitação.