Moradia de Luxo com Piscina Junto aos Passadiços do Paiva

Descubra esta deslumbrante moradia V4, uma joia arquitetónica **reconstruída em xisto** com **277 m² de área interior**, situada numa paisagem natural excecional junto aos Passadiços do Paiva, em Arouca.

**Interior e Conforto:** A moradia foi meticulosamente redesenhada para maximizar a luz natural e a conexão com o exterior. O rés-do-chão oferece uma ampla sala comum de **53 m²**, cozinha equipada de 17 m² com acesso a uma varanda de 13 m², e uma área lounge de 35 m² com fonte interior. O primeiro piso dispõe de dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa, além de um deck exterior com vistas deslumbrantes. O segundo piso abriga os restantes dois quartos e outra casa de banho completa. A casa beneficia de **piso radiante para aquecimento e arrefecimento**, bomba de calor e painéis solares.

**Características Notáveis:** Esta propriedade única combina **materiais naturais e locais** como xisto, madeira e pedra com um design contemporâneo. Destacam-se os móveis de cozinha em engineered wood, pavimento em lajes de xisto, azulejos artesanais e detalhes em limestone nas casas de banho. O exterior convida ao lazer com uma **piscina privativa** e um deck, ideal para desfrutar da tranquilidade e privacidade.

**Eficiência e Sustentabilidade:** A reabilitação priorizou a **eficiência energética e a integração ambiental**, com sistemas de aquecimento/arrefecimento, aquecimento de águas sanitárias e recolha de águas pluviais. A moradia está pronta a habitar, oferecendo um estilo de vida sustentável e com potencial para turismo rural ou residência permanente.

**Localização Privilegiada:** Inserida numa das zonas mais procuradas do norte de Portugal, a moradia oferece um equilíbrio raro entre natureza preservada, autenticidade e valorização turística, com acesso a paisagens montanhosas de grande impacto visual e rios.