Monnickendammerrijweg 37

Wat een droomplek is dit, aan het water en met eindeloos uitzicht over natuurgebied ‘Het Watergangse Veld’. Deze te renoveren halfvrijstaande dijkwoning heeft een groot, multifunctioneel souterrain met een garage, een berging/hobbyruimte en een biljartkamer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een zolder biedt dit huis genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Maar het allermooiste is toch het uitzicht … De Monnickendammerrijweg verbindt het dorp Ilpendam met het op fietsafstand gelegen Monnickendam. Deze woning staat aan de zuidkant van de straat, met de tuin aan het water en een uitstekende zonligging. Ilpendam is een dorp met sfeer, fraai gelegen nabij Amsterdam en Purmerend. Het dorp heeft een brede school (o.a. basisonderwijs), een dorpshuis en een leuke dorpswinkel. Ook voorzieningen als een huisarts, bushalte en horeca zijn in het dorp te vinden. Hier woon je buiten de stad, maar niet afgelegen en in een prachtige omgeving!

Indeling:

Begane grond: Via het pad loop je naar de entree van deze verrassend ingedeelde dijkwoning. In de ruime hal zie je de hardhouten trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De travertinvloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte aan het einde van de hal. De lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen bijna 60 m2 groot zijn. In de keuken staat een te vernieuwen hoekopstelling met een enkele spoelbak en in de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte. Het uitzicht, met name aan de achterzijde, is van ongekende schoonheid.

Souterrain: Het stahoge souterrain heeft een oppervlakte van circa 95 m2, waarvan 43 m2 als gebruiksoppervlakte wonen is aangemerkt. Dit deel van het souterrain bestaat uit een trapportaal en een grote, multifunctionele ruimte die vroeger als biljartkamer is gebruikt. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Verder zijn er een garage en een berging/hobbyruimte in het souterrain, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m2. De garage heeft dubbele deuren aan de achterzijde en de berging, onder het dakterras, is van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verder is er toegang tot een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Naast de toiletruimte is de badkamer met een dakkapel, wastafel en een ruime douche.

De master bedroom met wastafel bevindt zich aan de achterzijde, net als een L-vormige kamer die als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Beide kamers bieden prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap richting Watergang en Broek in Waterland. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een dakkapel in het schuine dak.

Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is verrassend ruim. In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en aan de rechterzijde, naast de oprit, is de zijtuin waar enkele bomen staan. De achtertuin is, net als het terras boven de berging, op het zuiden gesitueerd.

Omgeving: De omgeving van Waterland is perfect om te wandelen en te fietsen. Varen op de Leek bij Ilpendam is een rustgevende ervaring, ideaal met een elektrische fluisterboot, kano of SUP. Met de bus (vrije busbaan) is het circa een kwartier naar Amsterdam CS en na ongeveer 10 minuten stap je uit bij de halte van de Noord/Zuidlijn.

Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Groot, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer, een garage en een berging/hobbyruimte - Woonkamer en keuken van circa 60 m2 (excl. terras) - Drie slaapkamers - Toplocatie aan het water, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel C - Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.