Ruime Tweekapper met Unieke Serre en Garage

Ontdek deze aantrekkelijke tweekapper aan de Monnetstraat 48 in Zevenaar, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort biedt op een groene locatie.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning uit **1985** biedt een woonoppervlakte van circa **125 m²** op een perceel van **251 m²**. Met een inhoud van circa 495 m³ en een ruime garage van circa 18 m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over **energielabel B** en is voorzien van **16 zonnepanelen** (2020/2023), wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal, toilet, meterkast, woonkamer met praktische trapkast en een keuken met inbouwapparatuur. Een unieke, volledig glazen serre met schuifpui naar de tuin vormt het hart van de woning en zorgt voor een ongekende lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer, C.V.-installatie, witgoedaansluiting en veel bergruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **125 m²** * Perceeloppervlakte: **251 m²** * Bouwjaar: **1985** * Energielabel: **B** * Zonnepanelen: **16 stuks** (2020/2023) * Kozijnen: Kunststof met HR++ isolatieglas * Verwarming: Nefit HR combiketel (2022) * Airconditioning en warme lucht voorziening in de woonkamer * Grote garage met water- en elektra-aansluiting * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's (mogelijkheid voor camper/caravan) * Unieke glazen serre * Tuin op het zuidoosten met veel privacy

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Zevenaar, met voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum op korte afstand. Natuurgebieden voor recreatie liggen dichtbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation op fietsafstand) en de A12/A3 snelwegen richting Arnhem en Duitsland. Een ideale locatie voor gezinnen die rust zoeken met behoud van stedelijke gemakken.