Instapklare vrijstaande woning aan water met luxe afwerking

Ontdek deze **perfect onderhouden vrijstaande woning** aan de Molenweg 53 in het charmante Wieringerwaard. Gebouwd in **2001** en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een **fraai perceel van 450 m² eigen grond** en direct aan het water, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en sereniteit.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen brug en de sfeervolle entree voel je direct de warmte en luxe. De gehele begane grond is voorzien van **comfortabele vloerverwarming** en een stijlvolle PVC-vloer. De L-vormige woonkamer wordt verrijkt door een sfeervolle doorkijkgashaard die de woonkamer en de luxe keuken met elkaar verbindt. De keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met een apparatenwand, kookeiland, koffiehoek en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, allen met veel lichtinval dankzij karakteristieke dakkapellen. De moderne badkamer is compleet met een vrijstaand ligbad, stoomdouchecabine en stijlvolle tegels.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning, bouwjaar 2001 * Perceeloppervlakte: **450 m² eigen grond** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Begane grond v.v. vloerverwarming * **Drie ruime slaapkamers** * Nieuw aangelegde tuin (2023) met veranda * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Unieke entree via eigen brug * Gelegen aan het water * Ruime geïsoleerde stenen berging

**Locatie:** Gelegen in het geliefde dorp Wieringerwaard, geniet je hier van een landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en het winkelcentrum van Anna Paulowna zijn nabij. De uitvalswegen naar Schagen, Alkmaar en Den Helder zijn goed bereikbaar. De ligging aan het water en de directe verbinding met het dorp via de achterom maken dit een unieke en zeer aantrekkelijke woonplek. Een huis waar je direct kunt intrekken en genieten!