Vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin in Loppersum

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Molenweg 43 in Loppersum, gelegen op een riant perceel van **530m² eigen grond**. Deze woning biedt een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor wat opknapwerk en op zoek is naar een huis met potentie, inclusief een garage en veel privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van ruim **28m²**, een sfeervolle woonkeuken van circa **10m²** met basis inbouwapparatuur (4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast) en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van ruim **11,5m²** en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en twee eenvoudige slaapkamers. De indeling op de verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gelegen op een royale kavel van 530m², wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De vrijstaande stenen garage (8.50 x 3.80m) met separate werkplaats, bergzolder, water- en elektra-aansluitingen biedt extra opslag- en hobbyruimte. De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel van Nefit uit 2015. Verder zijn er **8 zonnepanelen** geïnstalleerd in 2022, is de woning deels voorzien van HR++ isolatieglas en kruipruimte isolatie. Warmtenet-aansluitingen zijn aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het rustige Loppersum, Groningen, profiteer je van de nabijheid van uitvalswegen en alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals winkels en scholen, op loopafstand. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijke gemakken.