Karaktervolle, verduurzaamde villa met zwemvijver en gastenverblijf

Ontdek deze sfeervolle, volledig verduurzaamde jaren 30 woning in het gewilde Amby, Maastricht. Gelegen op een **royale kavel van 1.480m²** biedt deze villa een uniek vrij uitzicht op het omliggende landschap.

**Indrukwekkend Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van 31m² met panoramisch uitzicht en een riante woonkeuken van 33m² met kookeiland, perfect voor gezelligheid. In totaal zijn er **vier slaapkamers**, een vide die als thuiswerkplek kan dienen, en twee moderne badkamers. De woning is voorzien van een WTW-installatie, warmtepompboiler en HR+++ glas, wat bijdraagt aan het **energielabel A++++**.

**Exclusieve Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven in de prachtig aangelegde tuin met een verwarmd **zwemvijver** en een overdekt terras van 23m². Daarnaast is er een **apart gastenverblijf** van 18m² met eigen keuken en badkamer, ideaal voor ontvangst van gasten of als kantoor aan huis. Een carport, fietsenschuur en gereedschapsberging completeren het geheel.

**Unieke Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Amby, met alle voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht is slechts 10 fietsminuten verwijderd. Uitvalswegen naar de A2 en A76 zijn eenvoudig bereikbaar, en de nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot recreatie.