Charmante, instapklare nieuwbouwwoning in historisch Oudewater

Ontdek deze **sfeervolle en instapklare stadswoning** aan de Molenwal 9 in het pittoreske Oudewater. Gebouwd in **2020**, combineert deze woning de charme van een karakteristieke gevel met het comfort van moderne nieuwbouw. Gelegen aan een rustig pleintje, op **loopafstand van het historische centrum**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning is met oog voor detail afgewerkt en direct te betrekken. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met **vloerverwarming** en een sfeervolle massieve eikenhouten vloer. De moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2020** * Woonoppervlakte: **ca. 60 m²** * Eigen grond: **38 m²** * Energielabel: **A** * Vloerverwarming op begane grond * Massieve eikenhouten vloeren * Moderne keuken en badkamer * Eigen aandeel in gezamenlijk pleintje

**Locatie** De woning is gelegen in het hart van Oudewater, een stad met een rijke historie en een levendig centrum. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De centrale ligging biedt bovendien een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen die rust zoeken maar toch centraal willen wonen.