Moderne, uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze instapklare, geschakelde woning aan de Molenstraat 48 in Mussel biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een fantastische ligging. Met een **woonoppervlakte van 158 m²** en een royaal perceel, is dit de ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De begane grond is verrassend ruim en licht, met een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). De voormalige garage is in 2024 omgebouwd tot **twee extra slaapkamers op de begane grond**, ideaal voor thuiswerken, een praktijkruimte of voor bewoning door ouderen. Een bijkeuken en een royale berging completeren de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met vide, drie slaapkamers en een **luxe, moderne badkamer** uit 2021 met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel badmeubel, voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand.

**Buiten en Voorzieningen:** De woning is gelegen op een fraai hoekperceel met **twee opritten**, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prachtige, privacy biedende tuin is een lust voor het oog en biedt diverse plekjes om van de zon te genieten. Een fijne overkapping met aangebouwde berging en een vrijstaande houten berging bieden extra opslagruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is uitstekend geïsoleerd (vloer, spouw en dak), met een **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Mussel, met voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op korte afstand. Het nabijgelegen Musselkanaal biedt een compleet winkelaanbod en alle dagelijkse benodigdheden. De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met recente updates zoals nieuwe kozijnen (2024), dakbedekking (2024), keuken (2024) en zonnepanelen (2021).