Instapklare woning met zonnige tuin en moderne keuken

Deze **instapklare en gemoderniseerde woning** aan de Molenstraat 4 in Den Helder biedt een ideale kans voor starters.

**OVERZICHT** De woning uit **1978** is recentelijk gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** en een perceel van **82 m²**, is dit een praktische en sfeervolle starterswoning. De woning beschikt over energielabel **B**, wat zorgt voor lagere energielasten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een recent geschuurde en geoliede houten vloer. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en een zonnescherm. De moderne keuken, vernieuwd in **2025**, is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een vernieuwd toilet (2020). De verdieping telt **drie slaapkamers**. De badkamer is in maart van dit jaar volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Een praktische zolder met CV-opstelling en bergruimte is bereikbaar via de overloop.

**VOORZIENINGEN** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Ruime berging met dubbele deuren, ideaal voor motorrijders of klussers * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Elektrisch zonnescherm * Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur

**LOCATIE** Gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Den Helder en het gezellige Willemsoord met theater, restaurants en cafés. De nabijheid van de (marine)haven is een pluspunt voor watersportliefhebbers. De woning is beschikbaar in **oktober 2026**.