Karakteristieke woning met tuin nabij centrum Tilburg

Ontdek deze verrassend ruime en karakteristieke woning, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Gebouwd in **1919** en recent op diverse punten verbeterd, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer en modern comfort. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een royale kelder, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een entree die toegang biedt tot een sfeervolle kamer en suite. De woonkamer is verrijkt met een **fraaie open haard**, een houten vloer en strak gestucte wanden. De voorkamer biedt flexibiliteit als zit-, werk- of speelkamer. De aangrenzende, royale keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een mooi werkblad. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een luxe inloopdouche en een grote wastafel. Een aparte tuinkamer met openslaande deuren biedt directe toegang tot de zonnige tuin.

**Slaapkamers en Extra Ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich **twee comfortabele slaapkamers**, beide voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken. De woning beschikt tevens over een **royale kelder op stahoogte**, ideaal voor extra opslag.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de **zonnige tuin op het zuiden**, die keurig is aangelegd en onderhouden. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een handige berging. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping.

**Locatie** De ligging is uitstekend, op korte afstand van de winkels aan de Besterd, het centraal station en het centrum van Tilburg. De uitvalswegen en Ringbaan Oost zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.