Unieke Parkvilla aan de Dommel: Historie, Luxe en Ruimte

Welkom in ’t Molenhuis, een monumentale vrijstaande villa uit circa **1867**, prachtig gerenoveerd onder architectuur en gelegen op een adembenemend perceel van **5.450 m²** aan de serene Dommel in Boxtel. Deze unieke woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een eigen parkachtige tuin met tientallen volwassen bomen.

**Interieur** De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van **ca. 353 m²** en een inhoud van **ca. 1.400 m³**. De begane grond biedt een multifunctionele indeling met een ruime hal, een lichte werk-/speelkamer met badkamer en suite, een royale eetkamer en een sfeervolle woonkamer met gashaard. De droomkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker en een Smeg 6-pits gaskooktoestel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en balkon, en een tweede moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een riante bergzolder met potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** De villa is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een alarminstallatie, beregeningsinstallatie, uitgebreide tuinverlichting en airconditioning in de master bedroom. De woning is uitgerust met **twee badkamers** en een aparte toiletruimte op de begane grond.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Boxtel, geniet u van een rustige en groene omgeving met directe toegang tot de idyllische Dommel. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en het NS-station, zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg via zowel spoor als de A2 maken dit een ideale uitvalsbasis.

Dit is een unieke kans om te wonen in een karakteristieke villa op een absolute droomlocatie. Ervaar de perfecte combinatie van rust, natuur, ruimte en gemak in uw eigen park aan de Dommel.