Centraal gelegen appartement met dakterras en balkon!

Dit **instapklare 2-kamer appartement** is gelegen in het bruisende centrum van 's-Heerenberg en biedt een ideale kans voor beleggers of starters.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlak van circa **60 m²** en een riant dakterras van circa **55 m²**. Het object wordt verkocht in verhuurde staat, wat het een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid maakt. Het appartement is gebouwd omstreeks **1978** en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

**Interieur** Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken. Een aparte bergruimte herbergt de CV-installatie en witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en designradiator. De slaapkamer biedt toegang tot het uitzonderlijk grote dakterras.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** * Riant dakterras (ca. 55 m²) * Balkon aan de voorzijde * Berging op de begane grond (ca. 6 m²) * Openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving * Servicekosten circa € 160,- per maand * Actieve VvE met recente modernisatie

**Locatie** Gelegen in het hart van 's-Heerenberg, met alle voorzieningen op loopafstand. De prachtige Montferlandse bossen en Kasteel Huis Bergh bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De uitvalswegen A12, A3 en A18 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.