Royale gezinswoning met wellness, garage en tuin in Hillegersberg

Ontdek dit uitzonderlijk royale herenhuis aan een lommerrijke laan in het geliefde Hillegersberg, Rotterdam. Dit sfeervolle familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.

**Indeling en Interieur** Met maar liefst **zes slaapkamers** en **twee badkamers** is dit huis perfect voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis en hobby's. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en uitnodigende woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer, voorzien van een **eikenhouten parketvloer** en een open haard, vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis.

**Wellness en Extra Ruimte** Een uniek kenmerk is de royale kelderverdieping van circa **70 m²**, die een complete wellnessruimte biedt met sauna, douchegelegenheid en vloerverwarming. Hier vindt u tevens de wasaansluiting en extra bergruimte. De woning beschikt over drie badkamers en vier toiletten, waarvan de luxe badkamer op de eerste verdieping in 2020 is vernieuwd.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de diepe voor- en achtertuin, die zorgen voor een groene en rustige leefomgeving. De achtertuin grenst aan een stenen garage van **16 m²**, die toegankelijk is vanuit de tuin en via een oprit aan de Granadoslaan, waar ook een eigen parkeerplaats is. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** en volledig dubbel glas.

**Locatie** Gelegen in het gewilde Hillegersberg, een van Rotterdams meest geliefde woonwijken, geniet u van een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, terrassen, het Bergse Bos en recreatiegebieden. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.