Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon in Utrecht!

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen op de zesde verdieping aan het Molengraaffplantsoen 39 in de populaire wijk Tuindorp Oost, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 76 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een prachtig uitzicht.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een grote erker die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is met 12 m² ruim te noemen en biedt een prettige start van de dag. De keuken is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor personalisatie. De badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een **lift** en een **video-intercom** voor extra veiligheid en gemak. Op de begane grond bevinden zich zowel een **eigen berging** als een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidoosten, perfect om van de buitenlucht te genieten. Er is **voldoende parkeergelegenheid** rondom het complex.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, met veel speelplantsoenen en autoluwe hofjes. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Gaard, diverse terrassen en het Griftpark zijn op loopafstand. De **uitstekende verbindingen** maken de binnenstad van Utrecht binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en de universiteitscampus De Uithof binnen 10 minuten. Met de auto bent u snel op de snelweg.