Royale Vrijstaande Woning in Geliefd Villapark 't Zand

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **royale kavel van 666 m²** in het gewilde Villapark ’t Zand in Boxmeer. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een prachtige ligging aan een rustige doodlopende straat, met toch uitstekende bereikbaarheid tot het centrum van Boxmeer.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse split-level indeling die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u de entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot het terras en de tuin. Een aparte eetkamer zorgt voor een sfeervolle ruimte voor diners. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. De inpandige garage met elektrische deur biedt veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met vaste wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een douche met wastafel en een separaat toilet. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden.

**Buitenruimte en Voorzieningen** De woning is omringd door een **fraai aangelegde, omheinde tuin** met volwassen beplanting en diverse zitplekken, wat zorgt voor veel privacy. De woning heeft een **inpandige garage** met elektrische sectionaaldeur en een ruime kelder. Verder is er een aangebouwde kas met toegang vanuit de garage en tuin.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 136,4 m²** * **Bouwjaar 1972**, met dak- en muurisolatie * **3 ruime slaapkamers** (voorheen 4) * **Energielabel E** * Gelegen in het **geliefde Villapark ’t Zand** * Rustige ligging aan een doodlopende straat * Centrum van Boxmeer op korte afstand