Moerdonksvoort 21

Vrijstaand wonen aan een van de mooiste pleinen van Brandevoort Op een werkelijk prachtige locatie in de gewilde wijk Brandevoort staat deze royale vrijstaande woning met garage, diepe oprit, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met overdekt terras. De woning is gelegen aan een groot en kindvriendelijk plein met vrij uitzicht, waardoor u dagelijks geniet van ruimte, rust en een prettige woonomgeving. Naast de uitstekende ligging onderscheidt deze woning zich door de royale breedte van de leefruimte, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende energievoorzieningen. Dankzij de hybride verwarmingsinstallatie, twee warmtepompen en negen zonnepanelen is sprake van een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met lage energielasten.

Indeling Begane grond

Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, provisiekast, modern vernieuwd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de indrukwekkend brede woonkamer. Met een breedte van bijna zes meter en de sfeervolle erker aan de voorzijde biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het plein is de woonkamer bijzonder licht en ruimtelijk. De massief eiken plankenvloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en in 2019 vernieuwde keuken in praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Hier bevindt zich een in 2016 gerealiseerd overdekt terras voorzien van lichtstraat en inbouwverlichting. Een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar buiten te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over sierborders, gazon, volwassen beplanting en prachtige Annabelle-hortensia's. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en biedt een fraai uitzicht over het plein. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde nog twee goed bemeten slaapkamers. Grote slaapkamer 1 aan de voorzijde van 5,98 x 3.34 m. met pvc vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 3.37 x 3.37 m. met pvc vloer. Slaapkamer 3 aan achterzijde van 3.37 x 2.51 m. met pvc vloer.

De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Op de voorzolder bevinden zich de technische installaties, waaronder de hybride Intergas cv-ketel, twee warmtepompen, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 4 van 5,99 x 4,52 m. aan de voorzijde gelegen met dakkapel, laminaatvloer en vaste kastenwand. Verder kleine vliering bereikbaar. Slaapkamer 5 van 3,71 x 2,33 m. met dakvenster welke nu als berg/strijkkamer in gebruik is.

Buitenruimte/tuin De zonnige achtertuin vormt een perfecte aanvulling op de woning. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te verblijven. De combinatie van groen, privacy en verzorgde beplanting zorgt voor een aantrekkelijke buitenruimte voor het hele gezin.

Ligging: De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Brandevoort. Direct voor de woning bevindt zich een ruim opgezet en kindvriendelijk plein met speelvoorzieningen en veel groen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl u vanuit de woning vrij uitzicht heeft over het plein.

Op korte afstand bevinden zich basisschool de Vendelier met kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en station Brandevoort. Daarnaast zijn zowel het centrum van Helmond als Eindhoven uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden Energielabel A++ Vrijstaande woning op toplocatie in Brandevoort; Gelegen aan een groot en kindvriendelijk plein met vrij uitzicht; Royale woonkamer met erker en veel lichtinval; Moderne keuken en gemoderniseerde badkamer; Vijf volwaardige slaapkamers; Fraaie zonnige achtertuin met overdekt terras; Garage en ruime oprit voor meerdere auto's; Voorzien van 9 zonnepanelen; Hybride Intergas cv-ketel; Twee warmtepompen; WTW-installatie en zonneboiler aanwezig; Zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning; Basisschool, station en voorzieningen op loopafstand; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.