Modernes Wohnjuwel mit Garten in Kirchberg am Wagram

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Wohnprojekt** in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram. Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **70,85 m²** befindet sich in einer **erstklassigen Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüssen ausgestattet und verfügen über einen Lift, der bequem alle Etagen erschließt.

**Besondere Merkmale:** * **Privater Eigengarten mit Terrasse** (bei Erdgeschosswohnungen) oder **eigener Balkon** (bei Obergeschosswohnungen) * Hochwertige Außenanlagen mit Spielplätzen * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz für exzellente Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Kellerabteile und Fahrradstellplätze verfügbar * Optional kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden (Preis auf Anfrage)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie die Lebensqualität in Kirchberg am Wagram, einer Gemeinde, die langfristigen Wertzuwachs verspricht und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet.