Familienfreundliche 4-Zimmer-Oase im Herzen von Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Linz! Diese **hell renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem historischen Stadthaus und bietet auf **120 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und familiärem Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohnbereich** geht nahtlos in die moderne DAN-Einbauküche über und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und die neuen 3-Schicht-Fenster (2026) mit Fliegengittern und Jalousien garantieren ganzjährigen Wohnkomfort.

**Highlights der Wohnung:** * **14 m² große Loggia** plus eine weitere Loggia * Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) * Hochwertiges Badezimmer (3 Jahre alt) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Neue 3-Schicht-Fenster (2026) * Lift im Halbstock * Nur 7 Parteien im Haus * Optional: Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich

Die Lage im Zentrum von Linz ist unschlagbar. **Schulen und Kindergärten** sind nur 400 m entfernt, während **zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten** wie Hofer, Lidl und Spar sowie eine Apotheke bereits in 200 m erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 250 m entfernte Straßenbahnhaltestelle hervorragend. Diese Wohnung ist eine **perfekte Stadtoase für Familien**, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.