Moderne, instapklare villa met grote tuin en veel comfort

Ontdek deze **energiezuinige en instapklare moderne villa** gelegen op een perceel van **850 m²** in het rustige Heist-op-den-Berg. Deze woning combineert strakke architectuur met uitzonderlijk veel licht, ruimte en wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse levensstijl.

**Interieur:** Bij het betreden van de villa valt meteen de verzorgde inkomhal met gastentoilet op. De ruime en lichtrijke leefruimte, voorzien van **vloerverwarming**, baadt in het natuurlijke licht en biedt een naadloze overgang naar de stijlvolle open keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een stoomoven, conventionele oven, grote koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat, afgewerkt met een duurzaam composietstenen werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte van 10 m² met inbouwkast en douche. De bovenverdieping telt **drie ruime slaapkamers** (22 m², 17 m², 16 m²), een aparte dressing van 9 m² en een riante badkamer van 13 m² met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een extra kamer van 10 m² kan dienstdoen als vierde slaapkamer of wasruimte. De woning beschikt tevens over een geïsoleerde stapelzolder van 40 m² en een kruipkelder onder de volledige woning.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 284 m² * **Perceeloppervlakte:** 850 m² * **Slaapkamers:** 3 (uitbreidbaar naar 4) * **Badkamers:** 1 (met inloopdouche en ligbad) * **Garage:** Dubbele inpandige garage (36 m²) met automatische poort * **Tuin:** Volledig omheinde, zonnige tuin met terras * **Extra:** Vloerverwarming, ventilatie type D, zonnescreens, regenwater, P&G-score D/C, EPC B-label

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Heist-op-den-Berg, geniet deze villa van een centrale ligging met goede verbindingen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is toegankelijk via grote schuiframen vanuit de living, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Een uitzonderlijk mooie en eigentijdse eigendom.