Modernes Doppelhaus in Wien: Stilvoll & Zentral Wohnen

Willkommen in diesem **modernen Doppelhausprojekt** im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das stilvolles Wohnen mit exzellenter Anbindung kombiniert. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und einem Einzelhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, ein **hochwertiges Zuhause** in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend zu erwerben. Aktuell steht nur noch **eine Doppelhaushälfte zum Verkauf**, ideal für alle, die Wert auf zeitgemäße Architektur, großzügiges Raumgefühl und hohe Lebensqualität legen.

**Raumaufteilung & Design** Das Haus besticht durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, sowie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Bedroom mit eigenem Bad und eine Galerie, die Zugang zu einer Dachterrasse bietet.

**Hochwertige Ausstattung & Bauweise** Die Häuser werden **belagsfertig übergeben**, was Ihnen die Freiheit gibt, Fliesen, Parkett und Sanitäreinrichtungen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Ein schlüsselfertiges Paket kann auf Wunsch über den Bauträger angeboten werden. Zu den Highlights zählen **moderne Architektur**, hochwertige Bauweise mit Kunststoff-Alu-Fenstern, elektronischen Raffstores und einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus verfügt über **zwei PKW-Stellplätze**.

**Lage & Infrastruktur** Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar: Die U-Bahn-Linie U2 ist nur **ca. 6 Gehminuten** entfernt, die Straßenbahnlinie 26 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, ruhiges Wohnen und ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privater Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.

**Eckdaten** * **Verfügbar ab**: 2024 * **Baujahr**: 2023 * **Wohnfläche**: ca. 122 m² * **Zimmer**: 4+kk * **Stellplätze**: 2 * **Energieeffizienz**: Luft-Wärmepumpe