Licht appartement met 3 balkons in gewilde wijk Helpman!

Ontdek dit charmante bovenappartement gelegen aan de Moddermanlaan 35 in de populaire wijk Helpman, Groningen. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een vraagprijs van **€ 295.000**, biedt dit instapklare appartement een unieke combinatie van sfeer, licht en buitenruimte.

**Interieur** De woning, met een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer (beide uit **2026**). De lichte woonkamer van circa 34 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m²) heeft directe toegang tot de vernieuwde badkamer. De dichte keuken, eveneens vernieuwd, is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

**Features** * **Drie balkons** op verschillende locaties, ideaal voor zon- en schaduwplekken. * Ruime inpandige berging van circa **15 m²**. * **Veel lichtinval** door grote raampartijen. * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 110,-**. * Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via een centrale entree met intercom.

**Locatie** De ligging in Helpman is uitstekend: rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Helpman en diverse scholen. Natuurgebieden zoals de Hoornseplas zijn nabij, en het bruisende stadscentrum van Groningen is slechts enkele fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen (A28, A7) zijn tevens snel bereikbaar.