Centraal gelegen handelspand met appartement en parkeerplaatsen

Ontdek deze unieke kans op een **absolute topligging** in het bruisende centrum van Genk. Dit pand combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met een ruim appartement erboven, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Momenteel zijn beide entiteiten verhuurd, wat zorgt voor een interessante investeringsmogelijkheid.

**Binnen** treft u op de begane grond een winkelruimte met een grote etalage en uitstekende zichtbaarheid. Deze ruimte is voorzien van moderne airconditioning voor zowel verwarming als koeling en beschikt over diverse functionele bijruimtes. Een zeer ruime kelder is toegankelijk vanuit zowel het handelspand als de gemeenschappelijke hal. Het appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa **100 m²**, omvat een ruime leefruimte van ongeveer **50 m²**, een keuken, een badkamer en **3 slaapkamers**. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is, heeft het potentieel voor een opfrissing.

**Bijzondere kenmerken** omvatten de mogelijkheid om het appartement en de handelsruimte te verbinden tot een duplexwoning, wat extra flexibiliteit biedt. Daarnaast zijn er **2 overdekte autostandplaatsen** toegankelijk via een zij-ingang met sectionale poort, met directe toegang tot de achterzijde van het handelspand. Het handelspand heeft een EPC-label C en de elektrische installatie dient nog gecontroleerd te worden.

**Locatie**: Gelegen in het hart van Genk, biedt dit pand een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoning als commerciële activiteiten.