Karaktervol pand in historisch centrum met kantoor en verhuurd appartement

Ontdek dit uitzonderlijke pand, strategisch gelegen in het bruisende hart van Herk-de-Stad. Dit gebouw combineert **commerciële ruimte op de begane grond** met een **recent gerenoveerd en verhuurd appartement** op de bovenliggende verdiepingen, wat het een ideale investeringsmogelijkheid maakt. Het pand, dat bouwkundig erfgoed is en zich in een archeologische zone bevindt, biedt een unieke kans in een historische setting.

Het gelijkvloerse gedeelte omvat een kantoorruimte van circa **100 m²**, die vrij van gebruik is. Deze ruimte is voorzien van drie advieskamers, een wachtkamer en praktische bergruimte, perfect voor diverse professionele doeleinden. De bovenliggende verdiepingen herbergen een ruim appartement van **182 m²**, dat recent is uitgerust en zich in uitstekende staat bevindt. Dit appartement is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een direct rendement.

**Belangrijke kenmerken**: * Kantoorruimte van ca. 100 m² * Appartement van ca. 182 m² * Bouwkundig erfgoed in archeologische zone * EPC-label D * Kelder aanwezig * Dubbele beglazing * Verwarming op gas

**Locatie**: Gelegen in het historische centrum van Herk-de-Stad, geniet dit pand van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van extra grond en het naastgelegen pand (Markt 33) biedt bovendien aanzienlijke potentie voor toekomstige uitbreiding of ontwikkeling. Een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers.