Immeuble mixte de caractère entièrement rénové à Liège

Découvrez cet **immeuble mixte exceptionnel** situé au cœur du centre historique de Liège, dans la prestigieuse Rue Hors-Château. Datant de 1770 et doté d'une façade classée, ce bien a été **entièrement rénové en 2019** avec des matériaux nobles, alliant harmonieusement le charme historique aux commodités modernes. Il offre un **potentiel commercial et résidentiel unique**.

La partie professionnelle, idéale pour l'horeca ou des bureaux, comprend au rez-de-chaussée un hall de réception, une salle d'environ 50 m² avec cave à vin climatisée, une cuisine équipée professionnelle et un WC indépendant. Le premier étage dispose d'un espace technique, d'une seconde salle de réception d'environ 25 m² et de deux WC indépendants. Les compteurs sont séparés pour les deux parties.

Le superbe duplex privatif d'environ **130 m² habitables** se situe aux 3ème et 4ème étages. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois grandes chambres avec mezzanine (16 m², 16 m² et 15,47 m²), garantissant un confort de vie optimal.

Les caractéristiques techniques incluent des installations récentes, la conformité aux normes incendie, un excellent confort moderne et un chauffage central au gaz de ville. Le loyer est de **4.100 € par mois**, avec le précompte immobilier pris en charge par le propriétaire. Une opportunité rare sur le marché liégeois.