Mispeleind 1

Vrij en landelijk wonen in een huis met karakter? Dan is het Mispeleind 1 in Lage Mierde jouw kans. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met opkamer, een bad-/ en slaapkamer op de begane grond, een garage, carport, overkapping en tuinhuis. Dit alle tezamen op een ruim perceel met fraaie tuin rondom biedt je het gevoel van vrij wonen.

Lage Mierde is een gemoedelijk dorp met een klein winkelaanbod een basisschool en is door natuur omgeven zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. De woning ligt net buiten het dorp, lekker landelijk, je bent zo op de N269 richting Tilburg. Maar ook Veldhoven/Eindhoven ligt binnen 30 autominuten. Al met al een ideale en centrale ligging.

Interesse? Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Algemeen

* Bouwjaar 1910 * De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. * Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-combiketel Atag (bouwjaar 2020). * De woning is in 2011 voorzien van 12 zonnepanelen. * De woning heeft een C energielabel! In dit label is de isolatie in het oorspronkelijke woonhuis niet opgenomen. * Meterkast - electriciteit in 1995 vernieuwd. * Begane grond met uitzondering van de slaapkamer voorzien van vloerverwarming. * In 1999 zijn de gevels van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd.

Indeling:

Begane grond

Je ziet het meteen als je aankomt rijden, dit huis heeft karakter. Middels de mooi aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. De entree, gelegen in het midden van de woning en voorzien van houtlambrisering geeft toegang tot de slaapkamer beneden. Uiteraard kan dit ook een speelkamer of kantoorruimte zijn. Deze kamer is voorzien van meerdere, praktische inbouwkasten.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze heeft een speelse indeling doordat aan de achterzijde de opkamer open is gemaakt. Het balkenplafond, de pvc-vloer in een visgraatmotief in combinatie met de strakke lichte wanden maken het een fijne kamer om in te verblijven. De openslaande tuindeuren en de houtkachel maken het plaatje compleet. Het gedeelte van de opkamer kan uiteraard ook erg goed in gebruik genomen worden als werk-/studeerkamer.

De royale kelder is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Een ideale plek voor het koel houden van je voorraad.

In de aanbouw is de hoekkeuken opgesteld ook hier ligt een pvc-vloer. De keuken is voorzien van een koelkast, halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron/oven. Er zijn voldoende onder- en bovenkastjes aanwezig.

De praktische bijkeuken biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met een wastafelcombinatie, toilet en een ruime inloopdouche. In de bijkeuken is tevens ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur. Middels de achterdeur loop je vanuit hier zo de achtertuin in. In de bijkeuken kun je middels een luik de bergzolder bereiken waar de cv-opstelling is geplaatst.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, bergruimte en het toilet met fonteintje. Op de gehele verdieping zie je de mooie, karakteristieke houten balken/spanten in het zicht.

De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn voorzien van vloerbedekking en sfeervolle raamluiken aan de binnenzijde waarmee je deze ruimten goed kunt verduisteren. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een houten vloer en heeft nog extra bergruimte onder de schuinte van de kap. Voor extra opbergruimte kun je terecht in de separate berging.

Buiten de woning

De tuin is bereikbaar middels een goede oprit welke afsluitbaar is met een poort.

Stap deze ruime, gezellige tuin in en je merkt meteen: hier zit je goed. Een fijne plek met veel groen, mooie volwassen bomen en een speelse indeling, waardoor je altijd wel ergens een lekker plekje vindt om te zitten of te genieten van de zon.

De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook super praktisch. Je hebt een ruime garage met bergzolder en een aparte berging voor al je spullen of hobby’s. Onder de carport parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Er is alsmede voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper.

Ook vind je hier een charmant tuinhuis met een mooie tegelvloer en een warme houten afwerking. Het geheel geeft veel ruimte en een ambachtelijke uitstraling. Een perfecte plek voor hobby’s, klussen of gewoon een ontspannen moment. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je in een handomdraai onder de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden, ongeacht het weer.

Kortom: een heerlijke tuin met volop ruimte en mogelijkheden – perfect voor iedereen die graag buiten leeft.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).