Moderne, duurzame villa met energielabel A+++ in Bergen

Gelegen aan de rand van Landgoed Merici in Bergen, Noord-Holland, staat deze **uitgebouwde, vrijstaande villa** op een royaal perceel van **1.095 m²**. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en een woonoppervlakte van **188 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving met veel privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang biedt tot de royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland, een toilet en een flinke inpandige garage van circa 24 m². De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer, verrijkt met een uitbouw, beschikt over grote schuifpuien die naadloos overgaan in de fraai aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, allen met grote raampartijen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een separaat toilet, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepomp en mechanische ventilatie completeren deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Volledig gasloos** met warmtepomp en vloerverwarming * **12 zonnepanelen** voor maximale energie-efficiëntie * Ruime inpandige garage (ca. 24 m²) * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Sfeervolle veranda in de tuin * Mechanische ventilatie

**Locatie** De villa geniet van een **gunstige ligging** nabij natuurgebieden, het strand en het centrum van Bergen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen, veel groen en een beschutte sfeer, met gedurende de dag volop zon. De rustige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen.