Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers in Capelle aan den IJssel

Deze ruime eengezinswoning aan Minoes erf 71 in Capelle aan den IJssel biedt een uitstekende kans voor starters of jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 116 m²** en gelegen in de kindvriendelijke wijk Schollevaar, combineert deze woning ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een praktische U-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douche. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer en een tweede, eveneens recent vernieuwde badkamer met ligbad.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * **2 recent vernieuwde badkamers** * Woonoppervlakte: **circa 116 m²** * Bouwjaar: **circa 1980** * Energielabel: **C** * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Royale voor- en achtertuin met berging en achterom

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid. De A20 is binnen vijf minuten bereikbaar en treinstation Schollevaar ligt op loop-/fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, huisartsen en basisscholen, zijn op korte afstand.

De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en oplevering is per direct mogelijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden.