Gerenoveerde 2/1 kapwoning met zonnepanelen en royale tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Mildijk 71 in het rustige Vuren. Met een woonoppervlak van circa **78 m²** en gelegen op een ruim perceel, biedt deze instapklare woning een comfortabele leefomgeving.

**Overzicht** Deze keurig onderhouden en gemoderniseerde woning is ideaal voor een klein huishouden dat direct wil genieten. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, onder andere met **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken en vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een zij-entree in een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorloop naar de woonkamer met open keuken (hoekopstelling met inbouwapparatuur) is sfeervol en licht. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide met vaste kast, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een separate wasruimte. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en herbergt de CV-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen** * Circa **78 m² woonoppervlak** * **8 zonnepanelen** * Vloerverwarming begane grond en badkamer * Airconditioning op de begane grond * Rolluiken rondom (elektrisch in slaapkamers) * Royale overkapping en schuur met elektra * Parkeren op eigen terrein * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in het hart van Vuren, een gemoedelijk dorp in de gemeente West Betuwe. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs zijn op loopafstand. Het nabijgelegen Lingebos biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27 zorgt ervoor dat steden als Gorinchem (slechts 4 km), Den Bosch, Utrecht en Rotterdam binnen 30 minuten bereikbaar zijn.