Sfeervol starterappartement aan het water in Utrecht

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen aan de Vaartsche Rijn in de populaire Rivierenwijk van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **52 m²** en een vraagprijs van **€ 349.000**, is dit een ideale kans voor starters op de woningmarkt.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is eveneens licht en biedt voldoende ruimte. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. Dankzij de hoekligging geniet u van extra veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * Verwarming en warm water via **CV-combiketel (Intergas, 2006)** * Energielabel **D** * Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) * Maandelijkse VvE-bijdrage van circa **€ 84,-**

**Locatie** Gelegen in de geliefde Rivierenwijk, met het bruisende stadscentrum van Utrecht op fietsafstand (Ledig Erf, Neude, Museumkwartier). Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Smaragdplein en de Rijnlaan nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A27 en A12. Parkeren is mogelijk in de wijk (betaald parkeren). Station Vaartsche Rijn is op loopafstand, Utrecht Centraal is snel per fiets bereikbaar.